บทความ-Blog

สำรวจบทความตามหมวดหมู่

🆕 “บทความใหม่ล่าสุด”

นายหน้ากำลังฟังเจ้าของบ้านอย่างตั้งใจ พร้อมสัญลักษณ์คำถาม 6 หมวด (Why / Where / When / What If / Experience / Expectation)

คำถามเพื่อประเมินความพร้อม และ “ทดสอบความตั้งใจ” ของผู้ขาย

เขียนโดย: โค้ชเนี๊ยบ – อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ ในฐานะนายหน้า เราไม่ได้ขายบ้านให้ทุกคนครับเราต้อง “คัดเลือก” ว่าใครคือคนที่พร้อมให้เราทำงานด้วยจริง ๆ...

Read More

วิเคราะห์ประสบการณ์การขาย และภาระผูกพันของผู้ขาย

เขียนโดย: โค้ชเนี๊ยบ – อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ ก่อนจะรับฝากบ้านทุกครั้ง ผมมักจะถามคำถามง่าย ๆแต่ช่วยเปิด “ประสบการณ์ลึก” ของเจ้าของบ้านได้ชัดมาก...

Read More
นายหน้าถามคำถามเชิงลึก “ซ่อมแซมอะไร?”, “มีอะไรต้องแจ้ง?”, “เพื่อนบ้านเป็นยังไง?”, “มีอะไรที่ผมยังไม่ได้ถาม?” เพื่อเก็บข้อมูลจากผู้ขายอย่างมืออาชีพ

เทคนิคการตั้งคำถามเชิงลึก เพื่อเก็บข้อมูลจากผู้ขายอย่างมืออาชีพ

เขียนโดย: โค้ชเนี๊ยบ – อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ การถามคำถามที่ดี…ไม่ใช่แค่เอาข้อมูลแต่คือ “การสร้างความเชื่อมั่น” ว่าเราใส่ใจ และเป็นมืออาชีพจริง ๆ...

Read More
นายหน้าอสังหาฯ ตรวจสอบประวัติการประกาศขายและความผูกพันทางอารมณ์ของเจ้าของบ้าน เพื่อประเมินศักยภาพในการรับงาน

ประวัติการประกาศขาย และความผูกพันทางอารมณ์ของผู้ขาย

เขียนโดย: โค้ชเนี๊ยบ – อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ ก่อนจะรับฝากขายบ้านสักหลัง ผมไม่เคยมองแค่ตัวบ้านครับผมมอง “ประวัติการขาย” และ “ประวัติความสัมพันธ์”...

Read More

Latest Posts

🧭 ชุดคำถามค้นหาแรงจูงใจผู้ขาย

🧭 ชุดคำถามค้นหาแรงจูงใจผู้ขาย

เพื่อการประเมินโอกาส – วางแผน – ปิดการขายอย่างมีประสิทธิภาพโดย โค้ชอดิศักดิ์ | RE/MAX GreenWay 📌…

ฟาร์มมิ่ง: ไม่ได้แค่รู้พื้นที่…แต่ต้อง “ฝังตัวเป็นเจ้าถิ่น”

ฟาร์มมิ่ง: ไม่ได้แค่รู้พื้นที่…แต่ต้อง “ฝังตัวเป็นเจ้าถิ่น”

“เราไม่ต้องเก่งทุกเขต…แค่ให้คนในหมู่บ้านหนึ่งรู้จักเรามากกว่าคู่แข่ง นั่นแหละ ‘ฟาร์ม’ แล้วครับ” “ถ้าไม่มีฟาร์ม คือยังไม่มี ‘บ้าน’ ในอาชีพนายหน้า” 🟡 Good…

นิยามของ “Farming” – หัวใจของนายหน้ามืออาชีพ

นิยามของ “Farming” – หัวใจของนายหน้ามืออาชีพ

(เขียนโดย: โค้ชเนี๊ยบ – อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์) ถ้าพูดถึงอาชีพนายหน้าอสังหาฯ หลายคนจะนึกถึงภาพของคนที่วิ่งหาทรัพย์ หาลูกค้า ตอบไลน์ ตอบแชททั้งวัน……

ถามยังไงให้รู้ลึก โดยไม่ล้ำเส้น: เทคนิค Coach มืออาชีพ📚 3 minutes read | เขียนโดย: โค้ชเนี๊ยบ – อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์

ถามยังไงให้รู้ลึก โดยไม่ล้ำเส้น: เทคนิค Coach มืออาชีพ📚 3 minutes read | เขียนโดย: โค้ชเนี๊ยบ – อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์

บางที… การขายบ้านไม่ได้ติดปัญหาที่บ้านแต่ติดอยู่ที่ “ใจของผู้ขาย” ครับ หน้าที่ของนายหน้ามืออาชีพ ไม่ใช่แค่หาคนมาดูบ้านแต่ต้อง “ฟังให้ลึก” เพื่อเข้าใจว่าเจ้าของบ้านเขาคิดอะไร รู้สึกยังไง และพร้อมแค่ไหน…